1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.5%
茨木市
27.4万円/㎡
前年比+4.4%
メロディハイム茨木A棟
大阪府茨木市穂積台
/ 宇野辺駅 徒歩10分
1981年築 / 10階建 / 225戸 / SRC造
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3階 / 80.96㎡の場合
相場
2,266万円
28.0万円/㎡
1,482
2,005
2,527
3,050
AI査定結果
推定相場価格
2,266万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,005万円〜2,527万円
24.8万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月29日
メロディハイム茨木A棟
2,140万円（26.4万円/㎡）/ 3階 / 80.96㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,140万円 | 26.4万円 | 3階 | 80.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 2,180万円 | 26.9万円 | 3階 | 80.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 2,480万円 | 30.6万円 | 3階 | 80.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 2,580万円 | 31.9万円 | 3階 | 80.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 1,800万円 | 22.2万円 | 6階 | 80.96㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/26 | 1,800万円 | 22.2万円 | 6階 | 80.96㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は24.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | メロディハイム茨木A棟 茨木市穂積台 | 宇野辺駅10分 | 2,140万円 | 26.4万円 | 80.96㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 225戸 | SRC |
| 2025/07/18 | ネオコーポ茨木 茨木市藤の里一丁目 | 茨木駅28分 | 1,580万円 | 20.7万円 | 76.33㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 208戸 | SRC |
| 2025/06/15 | 茨木南春日丘プライムタウンB棟 茨木市南春日丘一丁目 | 公園東口駅13分 | 1,880万円 | 20.2万円 | 92.87㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 199戸 | RC |
| 2025/03/15 | 茨木上穂積住宅三棟 茨木市上穂積四丁目 | 茨木駅22分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 67.99㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 210戸 | RC |
| 2024/08/06 | 茨木南春日丘プライムタウンJ棟 茨木市南春日丘一丁目 | 公園東口駅15分 | 2,180万円 | 23.4万円 | 93.29㎡ | 3SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 199戸 | RC |
| 2024/09/29 | 茨木南春日丘プライムタウンF棟 茨木市南春日丘一丁目 | 茨木駅22分 | 1,780万円 | 23.4万円 | 76.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 199戸 | RC |
| 2024/12/21 | メロディハイム茨木 茨木市穂積台 | 宇野辺駅12分 | 2,580万円 | 31.9万円 | 80.96㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 225戸 | SRC |
| 2023/12/03 | メロディハイム茨木C棟 茨木市穂積台 | 宇野辺駅12分 | 2,080万円 | 26.6万円 | 78.11㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 225戸 | SRC |
| 2024/04/27 | メロディハイム茨木D棟 茨木市穂積台 | 宇野辺駅12分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.27㎡ | 3LDK+S | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 225戸 | SRC |
| 2025/05/10 | サニーハウス茨木 茨木市東太田一丁目 | JR総持寺駅14分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 191戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、茨木市では4.4%上昇しています。
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