1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
茨木市
29.0万円/㎡
前年比+0.3%
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メロディハイム茨木A棟
大阪府茨木市穂積台
大阪モノレール本線 / 宇野辺駅 徒歩10分
1981年築 / 10階建 / 225戸 / SRC造
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3階 / 80.96㎡の場合
相場
2,266万円
28.0万円/㎡
1,482
2,005
2,527
3,050
AI査定結果
推定相場価格
2,266万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,005万円〜2,527万円
24.8万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
メロディハイム茨木A棟
2,140万円（26.4万円/㎡）/ 3階 / 80.96㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は27.77万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,140万円 | 26.4万円 | 3階 | 80.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 2,180万円 | 26.9万円 | 3階 | 80.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 2,480万円 | 30.6万円 | 3階 | 80.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 2,580万円 | 31.9万円 | 3階 | 80.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 1,800万円 | 22.2万円 | 6階 | 80.96㎡ | 4LDK | - |
| 2024/04/12 | 2,480万円 | 30.9万円 | 8階 | 80.27㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 2,580万円 | 32.1万円 | 8階 | 80.27㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 2,580万円 | 32.1万円 | 8階 | 80.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 1,800万円 | 22.2万円 | 6階 | 80.96㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/15 | 1,800万円 | 22.2万円 | 6階 | 80.96㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | メロディハイム茨木A棟 茨木市穂積台 | 宇野辺駅10分 | 2,140万円 | 26.4万円 | 80.96㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 225戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ネオコーポ茨木 茨木市藤の里一丁目 | 茨木駅27分 | 1,830万円 | 24.0万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 208戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 茨木南春日丘プライムタウンB棟 茨木市南春日丘一丁目 | 公園東口駅14分 | 2,690万円 | 29.0万円 | 92.87㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 199戸 | RC |
| 2025/06/08 | 茨木上穂積住宅三棟 茨木市上穂積四丁目 | 茨木駅22分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 67.99㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 210戸 | RC |
| 2024/08/06 | 茨木南春日丘プライムタウンJ棟 茨木市南春日丘一丁目 | 公園東口駅15分 | 2,180万円 | 23.4万円 | 93.29㎡ | 3SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 199戸 | RC |
| 2024/01/28 | 茨木南春日丘プライムタウンG棟 茨木市南春日丘一丁目 | 公園東口駅12分 | 2,450万円 | 29.3万円 | 83.73㎡ | 3SLDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 199戸 | RC |
| 2024/09/29 | 茨木南春日丘プライムタウンF棟 茨木市南春日丘一丁目 | 茨木駅22分 | 1,780万円 | 23.4万円 | 76.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 199戸 | RC |
| 2025/10/26 | メロディハイム茨木 茨木市穂積台 | 宇野辺駅12分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66.22㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 225戸 | SRC |
| 2023/12/26 | メロディハイム茨木C棟 茨木市穂積台 | 宇野辺駅12分 | 2,080万円 | 26.6万円 | 78.11㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 225戸 | SRC |
| 2024/05/06 | メロディハイム茨木D棟 茨木市穂積台 | 宇野辺駅12分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.27㎡ | 3SLDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 225戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、茨木市では0.3%上昇しています。
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1971年築 / 14階建 / 100戸 / SRC造